[摘要] 澳門經濟近期不斷收到利好消息，繼上月賭收回穩，樓市成交量和樓價回升。
資金流入 商舖升勢在即
澳門經濟近期不斷收到利好消息，繼上月賭收回穩，樓市成交量和樓價回升，一六年九月繳納物業移轉印花稅的住宅單位有934宗，相較一五年同期的443宗，按年升逾1倍；按月則升25.4%，交投明顯暢旺；上月全澳住宅單位均價（實用面積）為每平方米81,769元，按年稍降2.2%（較上月則微降1.3%）。早前李克強訪澳帶來十九項推動澳門經濟措施，加上鄰近珠海已受限購影響，剎停了投資者對內地房地產投資的步伐，有利投資者轉戰澳門房地產市場，加快樓市復甦。
黃金十月已過大半，新盤開賣迅速售罄，顯現出樓市已回復正軌，穩步健康發展，用家及投資者在樓市過去一年多的深度調整下儲蓄不少資金，相信今年第四季，由一手盤銷情帶動下，二手賣盤樓價亦會微升調整。買家心態需要轉正，方能把握機會入市。
商舖方面，近期大額成交也開始浮現，經濟轉好及多個利好消息為投資者增強信心，市場看好後市。展望來年樓市重拾正軌，上季徘徊於五十至七十宗成交，表現中規中矩。投資者趁現時市場成交較淡入平貨，帶動成交數據穩步向上呈正增長，資金亦慢慢流入商舖市場。寫字樓方面，因橫琴有不少高質素寫字樓即將落成，與鄰近地區相比較，不排除創業者或用家將發展空間轉移到橫琴地區，畢竟橫琴現時優惠方案較多，加上得到中央政策支持，或令本地租務市場受壓。
曜澳置業（澳門）投資有限公司分區經理 葉占
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