[摘要] 上週（10.17-10.23）珠海新增2宗用地供應，共4宗土地成交。珠海全市仍無住宅新增批售，已連續3周無新增預售，在國慶假期前市場集中大量新增供應，預計市場新增量持續為零。網簽成交方面持續下滑，且西區成交量也有一定下滑趨勢。
上週（10.17-10.23）珠海新增2宗用地供應，共4宗土地成交。珠海全市仍無住宅新增批售，已連續3周無新增預售，在國慶假期前市場集中大量新增供應，預計市場新增量持續為零。網簽成交方面持續下滑，且西區成交量也有一定下滑趨勢。政策方面，珠海市住房和城鄉規劃建設局發布了關于貫徹落實《關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的若幹意見》精神的通知。
珠海取得預售許可的樓盤 實行一房一認籌
橫琴新區建設環保局、各區建設局、市房地産經紀人協會、各房地産開發企業、各房地産中介機構：
爲貫徹落實《珠海市人民政府辦公室關于轉發市住房和城鄉規劃建設局關于進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的若幹意見的通知》（珠府辦函[2016]203號）（以下簡稱《通知》）精神，進一步促進我市房地産市場平穩健康發展，現就有關事項通知如下：
一、2016年10月6日起，本市範圍內所有商品住宅的交易行爲均應嚴格按照《通知》各項要求執行。
二、房地産開發企業、房地産經紀機構應當在銷售現場、經營場所等顯著位置公示住房限購、限貸政策，不得向限制購房對象銷售限制範圍內的普通商品住房或相應面積的二手住房（含提供中介代理服務）。
三、全市各房地産開發企業于2016年10月30日前，將在10月6日前已在銷售的全部樓盤中，屬于此次限購範圍（建築面積在144平方米及以下）的、已經購買了普通商品住房的業主名單（含已網簽合同、已有交款進賬單或轉款憑證），整理成冊，報送我局和市不動産登記中心備案，以便登記時核對，將不予辦理登記手續。
四、對取得預售許可的樓盤，開發企業開展的認籌（預定、認購）活動，實行一對一認籌（即一房一認籌），並請在10月20日之前，將所有認籌人（購房者）認籌確定的具體房號整理報我局和市不動産登記中心，銀行將不予辦理限購前的貸款政策，沒有對應具體認購房號的認籌人，不予受理貸款申請。
五、各區建設局負責指導、督促轄區內的房地産開發企業落實相關工作；市房地産協會負責指導、督促、檢查各房地産開發企業落實相關工作；市房地産經紀人協會負責指導、督促、檢查各房地産中介機構落實相關工作。
一、一手房市場
新增樓盤：上週（10.17-10.23）珠海全市没有新增项目批售。值得注意的是，進入10月份以來，截至目前為止珠海尚無新增預售。
成交分析：上週（10.17-10.23）珠海市一手商品房共簽約955套，環比下降11.41%，簽約面積為9.14萬平方米，環比下降12.37%。
上週（10.17-10.23）珠海市一手商品房簽約量居前三位分別是斗門（277套）、新香洲（202套）、金灣（149套）。
其中，斗門消化量較大的項目是藍海半島（34套）、忠信桃源居（30套）；新香洲消化量較大的項目是萬科城（128套）、華發城建未來薈（31套）；金灣消化量較大的項目是保利時代（40套）、天慶·晉海岸（24套）。
上週（10.17-10.23）珠海市一手商品住宅簽約829套，環比下降14.27%，簽約面積為8.13萬平方米，環比下降14.72%。
網簽成交方面持續下滑，且西區成交量也有一定下滑趨勢，主城區成交量集中在新香洲小鎮周邊兩個項目，由於珠海限購政策出台，預計在今年年底這段時間市場影響較大，客戶對市場觀望情緒較濃，每日網簽量都在不斷下降，成交量將持續下滑。
上週（10.17-10.23）珠海項目成交排名10（按面積）
二、土地市場
土地供應：上週（10.17-10.23）珠海共新增2宗用地供應，其中一宗位於金灣，為工業用地；另一宗位於香洲，為一類物流倉儲用地。
土地成交：上週（10.17-10.23）珠海共有4宗用地成交，全部位於西區。其中兩宗位於金灣，為工業用地，均以底價成交；一宗位於高欄港，為港口用地，宗地面積101.91萬平方米，成交總價約6.56億元；一宗位於斗門，為商業、商務混合用地，成交總價7329萬元。
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