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買房知識知多D 不再怕被銷售忽悠

澳門房天下   2016-10-19 10:24

[摘要] 一般購房者選房的時候,根本不知道從哪下手,現在開發商的各種宣傳轟炸下,置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點,使得購房者忽略自己買房的初衷,小編將買房的一些知識列出來作爲參考。

一般購房者選房的時候,根本不知道從哪下手,現在開發商的各種宣傳轟炸下,置業顧問也往往誇大自己樓盤的優點,使得購房者忽略自己買房的初衷,小編將買房的一些知識列出來作爲參考。

 一:預售證

我們需要看的是五證是否齊全,一般有預售證,其他證基本也有,會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的,消費者不了解這一點就被有的開發商就是鑽了空子,拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的;

二:老帶新的**

一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費,但是銷售不會主動說,可以問問看有沒有這樣的**。

三:定金和訂金

很多開發商都會打出多少*多少的**活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處,簡而言之定金是交了不能退的。

四:開發商的信譽

網上搜搜開發商名字,查詢開發商以前開發商樓盤的名稱,從論壇微博等渠道,獲取開發商的信譽度如何。

五:産權

産權是50年還是70年,還是小産權。

六:挑樓層

超過30層的樓,建議16-20層(電梯一般在中間)20層的樓,建議12-15層。

七:房型

房型好方正,南北向會比東西向貴(具體也要看樓的朝向),各屋好有窗,包括衛生間和廚房。

八:置業顧問

多和周邊的樓盤置業顧問聊聊,畢竟他們比你懂得多,作爲同行業的必定會知己知彼,至少比你要了解彼此之間的優缺。

九:樣板房

樣板房你多僅限看看,不要過于相信和被迷惑,樣板房由于經過精心布置、家具設施占滿空間,你一般看不出應看到的問題。

十:物業費用

問清楚物業的資質等級以及收費標准,與其他費用不同,購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的,所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業管理的收費標准,做到心中有數。

十一:評估自己的經濟能力

這裏不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來三至五年內短期的工作發展**以及未來十年至二十年後可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,包括你和你的家人的健康狀況等,後估算出一個數據,你實際上 能出多少錢做首付,每個月月供多少是你和你的家庭可接受的額度。

十二:合同

任何承諾只有體現在合同上的才是一定能兌現的。而《商品房買賣合同》合同上基本上只會對房子本身做出承諾。置業顧問爲了你簽單會很多口頭承諾,請以合同爲准。

華融琴海灣400-890-0000 转 805727

 

 

華融琴海灣基本信息
单价均价5226港币/呎产权年限70区域商圈珠海橫琴
户型二居室(80.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(96.00㎡)收房时间2016-10-30开盘时间2014-08-02

动态:華融琴海灣主推96-183㎡(1033-1970呎)二至四房單位,精裝交房,均價45000元/㎡(約5226港幣/呎);400㎡(4306呎)別墅1800-2000萬元/套(2250-2500港幣/套),購房全款97折,別墅98折優惠。

项目简介:華融琴海灣項目位于橫琴口岸對面,其東鄰澳門大學,西接規劃居住區,南至中央水景綠地,北靠規劃居住區。整體的環境非常優良。整個建築形態呈西南低、東北高的態勢;東面和北面布置高層住宅,向北遠眺小橫琴山景,向南近可觀賞精心締造的園林景觀,中可俯瞰橫琴海濱濕地公園,遠可眺望大橫琴山景,向東則是澳門城市景觀!西南布置高端的低層産品,直面濕地公園,而又無城市幹擾。結合幼兒園、會所、商業,社區配套齊全。華融琴海灣整個規劃以組團爲組織布局方式,整體布局清晰,層次豐富,高層區與低層區獨立分離,強調戶戶有景,多層次,多方位的景觀體驗。

 

交通状况:14路公交車到橫琴站或K10路公交車到橫琴口岸下車即到,廣珠城際輕軌橫琴延伸線橫琴口岸站下車即到。

物业地址:澳门珠海橫琴濠江路8號。

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