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新房新增量暴漲98.32% 4盤入市再上演"日光盤"

澳門房天下   2016-09-20 11:13

[摘要] 上週各片區網簽成交平穩,僅有小幅度上升,成交主要集中于金灣的保利時代,單項目成交439套,其它項目成交較之前都有小幅下滑。適逢中秋佳節,珠海有4盤入市,其中有2個為純新項目,開盤即遭瘋搶,房價不斷被推高,樓市十分火爆。

上週(9.12-9.18)珠海新增2宗用地供應,2宗土地成交。市場新房新增量環比上周上漲98.32%,主要集中在西區。上週各片區網簽成交平穩,僅有小幅度上升,成交主要集中于金灣的保利時代,單項目成交439套,其它項目成交較之前都有小幅下滑。適逢中秋佳節,珠海有4盤入市,其中有2個為純新項目,開盤即遭瘋搶,房價不斷被推高,樓市十分火爆。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(9.12-9.18)珠海全市共有3個項目新增批售共1654套,均為住宅,比上週(834套)增加820套,環比暴漲98.32%,批售面積16.65萬㎡,環比上週(8.15萬㎡)上漲104.3%。

2016年珠海樓市

2016年9月12日-9月118日新增預售項目一覽

成交分析:上週(9.12-9.18)珠海市一手商品房共簽約1369套,環比上漲4.27%,簽約面積為14.19萬平方米,環比上漲6.93%。

2016年珠海樓市

2016年第31周至38周珠海市一手商品房簽約情況

上週(9.12-9.18)珠海市一手商品房簽約量居前三位分別是金灣(537套)、斗門(249套)、橫琴(163套)。金灣消化量較大的項目是:保利時代(439套)、怡景豪庭(38套);斗門消化量較大的項目是:藍灣半島(58套)、東方威尼斯(34套);橫琴消化量較大的項目是:K2·荔枝灣(59套)、華融琴海灣(53套)。

2016年珠海樓市

2016年第38周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(9.12-9.18)珠海市一手商品住宅簽約1327套,環比上漲3.43%,簽約面積為13.76萬平方米,環比上漲5.71%。

2016年珠海樓市

2016年第31周至第38周珠海市一手商品住宅成交情況

上週(9.12-9.18)珠海項目成交排名(按面積)

2016年珠海樓市

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(9.12-9.18)珠海全市新增2宗用地供應,總供應面積為2.98萬平方米,環比上周(111.41萬平方米)下降97.32%。2宗地塊均位於金灣區,均為工業用地。

2016年珠海樓市

9.12-9.18珠海土地供應一覽

土地成交:上週(9.12-9.18)珠海全市新增2宗土地成交,總供應面積為3.01萬平方米,總成交價8678.82萬元,均以底價成交。2宗地塊均位於保稅區,均為商務、零售商業用地。

2016年珠海樓市

9.12-9.18珠海土地成交一覽

三、樓盤動態

華策·帝景灣首推97-114㎡的三房、四房單位 開盤即售罄

2016年9月13日傍晚,華策·帝景灣于銷售中心低調開盤,首推1棟、2棟97-114㎡的三房、四房單位,均價30000元/㎡,開盤即售罄。現華策·帝景灣認籌3、4棟97-98的三房單位及112-152㎡的四房單位,認籌客戶開盤享額外2%的折扣優惠。

2016年珠海樓市

華策·帝景灣開盤現場

橫琴·金融傳媒中心9A超甲級寫字樓盛大開啓

2016年9月13日晚,由香江集團主辦的“月圓中秋 情滿香江”中秋答謝宴在九洲大道西的鉑爾曼酒店巴黎廳舉行,此次答謝宴邀請了各界嘉賓領導歡聚一堂,共襄盛宴。值得一提的是,答謝宴上橫琴·金融傳媒中心的9A超甲級寫字樓首次盛大面市!目前爲滿足橫琴島內客戶資産配置需求,項目全新推出220-2000㎡9A超甲級寫字樓。

2016年珠海樓市

橫琴·金融傳媒中心產品發佈會現場

熱銷電話:400-890-0000 轉 833084

老香洲泉福豪庭現樓産品開盤熱銷

2016年9月16日,位于鳳凰北路與翠香路交彙處的泉福豪亭開盤,主推的住宅産品戶型涵蓋83㎡兩房、132-150㎡三房、183㎡四房單位,毛坯均價3-3.2萬元/㎡,大部分設有入戶花園,明廚明衛,南北通透。高贈送、高利用率的戶型面積得到了衆多購房者的認可。

泉福豪庭

泉福豪庭開盤現場

唐家泰盈·玖悅灣營銷中心盛大開放

2016年9月16日,位于唐家灣高新區濱海半島的泰盈·玖悅灣營銷中心盛大開放。本次營銷中心開放吸引了眾多領導嘉賓、媒體及購房者參與,現場氣氛十分熱烈。項目總占地5 .13萬平方米,總建築面積12 .6萬平方米,由9棟16- 32層純板式高層住宅圍合而成,主力戶型爲79- 188平方米的兩房至四房。

2016年珠海樓市

泰盈·玖悅灣銷售中心開放現場

目前,泰盈·玖悅灣樣板房正在裝修中,預計將于十月底開放面世。

吉大萬科海愉半島再加推熱銷9成

2016年9月16日,萬科海愉半島再次低調加推122㎡,157㎡和163㎡四房單位,均價41000元/㎡,熱銷9成,其中20套122㎡單位全部售罄。

2016年珠海樓市

萬科海愉半島開盤現場

熱銷電話:400-890-0000 轉 833693

金灣西湖怡景園二期開盤 均價16800元/㎡

2016年9月17日,位于金灣西湖片區的西湖怡景園二期開盤,首推220套房源,面積爲約70-169平方米的二至四房精裝單位,均價16800元/㎡,首批單位2小時售罄。這是今年7月份金灣拍出19050元/平方米的地王後,航空新城首個開盤的項目,市場關注度較高。

2016年珠海樓市

西湖怡景園二期開盤現場

熱銷電話:400-890-0000 轉 835288


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