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"地王效應"明顯 上週珠海熱門片區成交漲幅超5成

————————2016年第36周樓市週報

澳門房天下   2016-09-06 17:11

[摘要] 上週(8.29-9.4)珠海土地市場新增1宗用地供應,無土地成交;市場新房新增量繼續上漲,其中熱門板塊金灣唐家均有新增;在新地王誕生帶動下,上週各片區網簽成交相當活躍,成交量上漲,尤其是今年新項目較多的區域,漲幅較大。

上週(8.29-9.4)珠海土地市場新增1宗用地供應,無土地成交;市場新房新增量繼續上漲,其中熱門板塊金灣唐家均有新增;在新地王誕生帶動下,上週各片區網簽成交相當活躍,成交量上漲,尤其是今年新項目較多的區域,漲幅較大。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(8.29-9.4)珠海全市共有5個項目新增批售共1237套,比上週(1042套)多195套,環比漲18.71%,批售面積13.62萬㎡,環比上週(10.7萬㎡)漲27.29%。從業態來看,住宅新增預售1160套,商業新增預售53套,其他新增預售24套。

新增批售項目及套數分別是:華發首府(131套)、山水向日豪庭 (259套)、西湖怡景花園二期 (220套)、紅樹別院(221套)、華策·帝景灣(406套)。

2016年8月29日-9月4日珠海新增預售項目一覽

2016年8月29日-9月4日珠海新增預售項目一覽

成交分析:上週(8.29-9.4)珠海市一手商品房共簽約1565套,環比上升14.23%,簽約面積爲15.44萬平方米環比上升18.18%。簽約量居前三位的分別是斗門(396套)、橫琴(327套)、新香洲(255套)。

2016年第29周至36周珠海市一手商品房簽約情況

2016年第29周至36周珠海市一手商品房簽約情況

其中,斗門消化量較大的項目是: 藍灣半島(98套)、東方威尼城(61套);橫琴消化量較大的項目是:K2·荔枝灣(253套)、華發首府(24套);新香洲消化量較大的項目是:萬科城(163套)、華發城建未來薈(24套)。

2016年第36周珠海市各區域一手商品房網簽量

2016年第36周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(8.29-9.4)珠海市一手商品住宅簽約1512套,環比上升14.81%,簽約面積爲14.88萬平方米,環比上升21.1%。

2016年第29周至36周珠海市一手商品房住宅成交情況

2016年第29周至36周珠海市一手商品房住宅成交情況

地王誕生帶動整個珠海各片區成交量上漲,尤其是今年新項目較多的區域,例如新香洲、橫琴、唐家灣,漲幅均超過50%,斗門項目較多仍保持較高的成交量。受單價地王的誕生影響,本週開盤項目均實現全部售罄,市場成交熱度不減。

上週(8.29-9.4)珠海項目成交排名(按面積):

上週(8.29-9.4)珠海項目成交排名(按面積)

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(8.29-9.4)珠海全市新增1宗用地供應,總供應面積為20000.04平方米,地塊位於西區平沙片區,用地性質為二類住宅。

8.29-9.4珠海土地供應一覽

8.29-9.4珠海土地供應一覽

土地成交:上週(8.29-9.4)珠海全市無土地成交。

三、樓盤動態

橫琴金貿坐標亮相 營銷中心即將開放

2016年9月2日下午由珠海環高廣告有限公司承辦的“口岸資産 巡禮全球——橫琴金貿坐標2016産品發布會”于珠海華發喜來登酒店舉行,當天,橫琴金貿坐標項目領導、各權威媒體代表近100位嘉賓莅臨現場,共同見證橫琴金貿坐標的榮耀亮相。

作爲橫琴口岸服務區首批開發重點項目之一,橫琴金貿坐標涵蓋甲級寫字樓、大型現代購物中心、酒店公寓等多種業態,項目總建築面積約13.8萬平米,由48層主塔樓和8層副樓連體構成,據悉,項目營銷中心即將開放,更多信息可親臨營銷中心咨詢。

橫琴金貿坐標2016産品發布會現場

橫琴金貿坐標2016産品發布會現場

橫琴金貿坐標開啓項目啓動儀式

橫琴金貿坐標開啓項目啓動儀式

華策帝景灣"雙開"璀璨綻放暨全民健步公益行舉行

備受地産市場和媒體關注的華策•帝景灣9月3日盛大舉行“銷售中心和全裝樣板雙開盛典”,屆時“2016年全民健步公益行”大型活動同步舉行!當天,項目開放了97㎡、106㎡、112㎡等3套樣板房。據項目相關負責人透露,項目二期已拿到預售證,4棟高層僅393套單位,席席皆臻品。開放當日即啓動認籌,交10萬誠意金享受開盤額外優惠。

華策•帝景灣“2016年全民健步公益行”活動現場

華策•帝景灣“2016年全民健步公益行”活動現場

華策•帝景灣“2016年全民健步公益行”活動現場

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