[摘要] 2016年8月29日小編致電唐家8個項目進行咨詢，了解到有5個樓盤漲價，其中某個項目 漲價7000元/㎡。
2016年珠海"19050"地王消息猶在耳邊，不到兩個月，2016年8月26日，唐家4地連拍，雅居樂連奪三地，格力地產更是刷新了珠海 單價地王，29120元/㎡，其影響力遠超過金灣地王，全城嘩然，業內人士和市民們都表示傷不起，之前業內人士預計的20000元/㎡被遠遠超越，大出所有的預料之外。
2016年8月26日，唐家4地成交总价70.47亿元，溢出率522.33%，成交 单价为格力地产29120元/㎡成为珠海新地王，其中雅居乐成 赢家连夺三地，成交总价57.99亿元。
和上次一樣，地王一出開發商的反應非常快甚至有可能是提前就做好了準備，不少樓盤相繼封盤，重新梳理和調整價格體系，也有不少樓盤迅速漲價， 漲幅達70000元/平方米，相信售價超過3萬元/平方米的樓盤將會越來越多以後就變成尋常事。
小編在8月26日地王競拍之後得知不少樓盤都已經封盤，今天8月29日小編再次致電唐家8個項目進行咨詢，了解到有5個樓盤漲價，其中保利西海岸涨幅高达7000元/㎡。高价新地王的诞生瞬间点燃唐家楼市，各大楼盘都变得十分繁忙，小編以购房者身份致電保利西海岸售楼部咨询，置业顾问表現得十分不耐煩，不斷地催促小編到現場看房，強調只剩下幾套房源，当小編想進一步了解情況，那邊卻匆匆掛了線。
另外，仁恆濱海半島三期已于上周日（8月28日）開盤，推出95-144㎡三至四房單位，加推當天即售罄，均價32000元/㎡，相對于二期單位26000元/㎡的價格，上漲了6000元/㎡。
小編還了解到，有不少項目目前是尾貨或者是加推產品時間待定，其中九洲绿城·翠湖香山将推出200㎡以上的空中别苑、约140㎡亲地别苑，以及103-173㎡花园别苑，详情请咨询售楼部。下一輪推貨時間預計會選擇在金九銀十，屆時，預計房價將會再上一個台階。唐家下半年還有不少新盤面世，例如泰盈·玖悅灣、華策帝景灣、萬科紅樹東岸、華發綠洋灣等項目。
珠海地王出現產生的影響波及到珠海其它區域，據小編了解到，橫琴·金融傳媒中心在8月27日再次加推，推售47-90㎡的戶型，小戶型公寓單位均價48000元/㎡，中大戶型均價43000元/㎡，中高樓層折後均價達55000元/㎡，部份房源高達60000+元/㎡，認籌客戶可以享受到92折優惠。
8月27日、8月28日小編分別來到湖心路口的恆裕江山匯和平沙的晟大翠海明珠參加銷售中心開放儀式，所看到現場都是人山人海，尤其是平沙晟大翠海明珠更是市區客戶占了絕大部分，據小編了解到，即使是大家所覺得比較偏遠的平沙，晟大翠海明珠預計均價會達到1.3萬-1-6萬元/㎡，小編心裡頓時感覺驚呆了，有不少平沙本地客戶也覺得地王的影響力巨大，開發商漲價都有點肆無忌憚了。
房價太高，但是每次開盤都售罄，唐家樓市是否真的是存在那麼多利好可以支撐得起這樣的房價呢？相信很多剛需一族和小編一樣迷茫，金灣“19050”地王出來后，不少購房者都堅定了買房的心態，買漲不買跌，唐家地王出現后，住宅起碼要買到4萬元/㎡-4.5萬元/㎡的價格才比較合理，目前來看，唐家的房價都是3.5萬以內，未來還有很大漲價空間。
有業內人士認爲，開發商敢于“天價”拿地，意味著不單單看上項目本身，更多是企業戰略布局安排，不過近也有一些媒體質疑雅居樂和格力地產炒房的"陰謀"就是為了拉動目前的庫存，相對于未來漲價后幾百億的利潤，幾十億的地價還是很划算的，所以拍地前房企曾說過的“勢在必得”的背後原因也就可以解釋了。
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