[摘要] 自去年10月份開始，澳門樓市在調整的成效下，平均樓價連續9個月堅守在“7字頭”，然而7月份狂飙至$9.7681萬/㎡，環比6月暴漲$1.9265萬/㎡，同比則暴漲$1.2928萬/㎡。
進入傳統銷售淡季，澳門樓市成交量繼續回落，據澳門房天下數據監控中心監測，澳門特別行政區政府財政局新數據顯示，2016年7月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交739套，環比下跌6.93%，成交量仍處于較高水平。
自去年10月份開始，澳門樓市在調整的成效下，平均樓價連續9個月堅守在“7字頭”，然而7月份狂飙至$9.7681萬/㎡，環比6月暴漲$1.9265萬/㎡，同比則暴漲$1.2928萬/㎡。根據澳門特別行政區政府財政局官網公佈資料說明顯示，二零一六年七月份，氹仔的住宅單位成交主要集中在氹仔舊城及馬場區，當中有近五成二屬一新開售、價格較高的住宅項目，因而令該月的總平均樓價有所上升。
根據統計數據顯示，7月澳門現樓成交557套，平均樓價爲$8.7422萬/㎡，平均實用面積70㎡；樓花成交182套，平均樓價爲$11.9201萬/㎡，平均實用面積102㎡。
澳門各區域7月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交分析
從區域來看，澳門半島及路環7月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量均跌超過2成，而氹仔的則漲幅超7成。
澳門2016年7月申報結算資產移轉印花稅住宅單位各區域成交統計
澳門半島2016年7月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量爲448套，占7月成交總量比例61%，較以往有所下跌，相比6月環比下跌27.15%；平均樓價爲$7.6184萬/㎡，環比上月漲$668/㎡，平均實用面積60㎡。
氹仔2016年7月成交278套，相比年6月成交量環比上漲71.6%；平均樓價爲$11.7771萬/㎡，環比上月漲幅達$3.3707萬/㎡，平均實用面積102㎡。
路環2016年7月成交13套，相比6月成交量環比下跌23.53%；平均樓價爲$9.014萬/㎡，環比上月下跌$9489/㎡，平均實用面積84㎡。
7月澳門申報結算資產移轉印花稅現樓及樓花成交分析
澳門2016年7月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量
7月澳門樓花成交量環比暴漲167.65% 樓價漲$1.1087萬/㎡
2016年7月澳門樓花成交182套，環比6月暴漲167.65%，平均樓價爲$11.9201萬/㎡，比上月漲$1.1087萬/㎡，平均實用面積102㎡。其中，澳門半島樓花成交25套，氹仔樓花成交146套，路環樓花成交11套。
7月澳門現樓成交量環比跌23.9% 平均樓價跌$300/㎡
2016年7月澳門現樓成交557套，環比上月下跌23.28%，平均樓價爲$8.7422萬/㎡，環比上月上漲$1.276萬/㎡，平均實用面積70㎡。其中，澳門半島現樓成交423套，氹仔現樓成交132套，路環現樓成交2套。
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