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唐家純新盤推出即售罄 成交上漲兩成

——2016年第25周樓市週報

澳門房天下     2016-06-21 16:19

[摘要] 上週(6.13-6.19)珠海有2宗土地供應,其中1宗商業用地位於西區平沙,起拍總價6.3億;樓市商品房成交維持平穩,市場有7個項目有新推量,其中綠景·後灣為唐家純新盤,此次開盤推出4棟364套83-90㎡三房和119㎡四房單位,均價17000元/㎡,開盤兩小時全部售罄,珠海再現日光盤。

上週(6.13-6.19)珠海有2宗土地供應,其中1宗商業用地位於西區平沙,起拍總價6.3億;樓市商品房成交維持平穩,市場有7個項目有新推量,其中綠景·後灣為唐家純新盤,此次開盤推出4棟364套83-90㎡三房和119㎡四房單位,均價17000元/㎡,開盤兩小時全部售罄,珠海再現日光盤。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(6.13-6.19)珠海全市共有5個項目新增批售共637套,比上週(618套)增加19套,環比微漲3.07%,批售面積10.2萬平米,環比上週(5.49萬㎡)上漲86.88%。從業態來看,住宅新增預售362套,商業新增預售53套,辦公新增預售222套。

新增批售項目及套數分別是:濠園雅居1-3棟(217套)、恆榮·格拉斯堡(103套)、珠海奧園廣場(32套)、珠海1088(222套)、保利西海岸(63套)。其中珠海1088為吉大全新項目,首次推出222套寫字樓,該項目在6月13日下午隆重舉行了營銷中心開放暨全球租售啓動儀式。

珠海樓市週報

上週(6.13-6.19)新增預售

成交分析:上週(6.13-6.19)珠海市一手商品房共簽約1470套,環比上漲降19.51%,簽約面積爲18.86萬平米,環比上升44.48%。簽約量居前三位的分別是鬥門(431套)、吉大(249套)、新香洲(213套)。

珠海樓市週報

2016年第18周至25周珠海市一手商品房簽約情況

其中,鬥門消化量較大的項目是:世榮碧水岸(69套)、華發水郡(46套);吉大消化量較大的項目是:珠海1088(222套);新香洲消化量較大的項目是:華發城建未來薈(157套)、華發山莊(21套)。

珠海樓市週報

2016年第25周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(6.13-6.19)珠海市一手商品住宅簽約1189套,環比上升0.17%,簽約面積爲11.72萬平米,環比下降7.33%。
上周珠海網簽量維持平穩,珠海1088在14號得到222套辦公預售,在本週已經顯示全部進行備案。整體商品住宅網簽量維持在1200套左右。從項目排名來看,主城區此前開盤加推項目開始集中網簽,西區項目成交逐漸恢復平穩。

珠海樓市週報

2016年第18周至25周珠海市一手商品房住宅成交情況

上週(6.13-6.19)珠海項目成交排名(按面積):

珠海樓市週報

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(6.13-6.19)珠海全市新增2宗土地供應,分別是1總工業用地及1總商業用地。其中,位於西區平沙的商業用地用地面積12892.66平方米,位于南水鎮珠海大道東側、鐵爐路南側,容積率爲≤約2.01,樓面起拍價爲2440元/平方米;若以底價成交,總地價約6.3億元。

珠海樓市週報

2016年6月13日-6月19日珠海新增土地供應一覽

土地成交:上週(6.13-6.19)珠海全市新增3宗用地成交,均為工業用地,均位於西區。

珠海樓市週報

2016年6月13日-6月19日珠海新增土地成交一覽

三、樓盤動態

2016年6月19日,位于唐家灣的綠景·後灣在吉大的珠海度假村千禧宮盛大開盤,推出首期4棟364套83-90㎡三房和119㎡四房單位,均價17000元/㎡,開盤享受全款98折,按揭99折優惠。開盤兩小時全部售罄,珠海再現日光盤,也讓人們深深感受到珠海樓市的火爆。

綠景后灣開盤

綠景·后灣開盤現場

2016年6月13日下午,珠海1088營銷中心開放暨全球租售啓動儀式偉大啓幕,百位受邀商界領袖、業界精英以及數十家權威媒體齊聚珠海1088營銷中心,共鑒珠海巅峰商務的無限榮光。珠海1088寫字樓,打造200—3000㎡的奢闊商務空間, 其硬件全部遵照國際5A標准打造。

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珠海1088營銷中心開放暨全球租售啓動儀式

2016年6月17日,保利西海岸加推8棟76㎡(818呎)、97㎡(1044呎)、107㎡(1151呎)單位,均價24000元/㎡(2787港幣/呎),本次開盤的時間選擇在周五晚,正逢工作日到休息日的過渡放松時間,卻仍然阻擋不了購房者們搶房的狂熱。在開盤不久後的短短半小時之內,60套房源即刻被一搶而空。

珠海樓市週報

保利西海岸開盤現場

2016年6月18日,世紀都市集團在香洲暨南大學南側舉行頤景山莊開工儀式。頤景山莊是世紀都市集團繼雙水灣之後又一力作,按規劃將被打造成珠海市區稀缺的半山低密度別墅項目,該項目擬2018年面世。資料顯示,頤景山莊由6排38套連體別墅和1棟10層36套的公寓組成,低密度,低容積率。其中,120平方米的公寓,具有實用率高的特點,三房二廳二衛的設計,一梯兩戶;實現南北通透,戶戶朝南。

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頤景山莊開工儀式 

雅居樂禦龍山天熙2期6月18日開盤,主推3棟洋房129-190㎡精品戶型,均價9000元/㎡(1045港幣/呎),數百人到場爭搶100多套房子。

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雅居樂禦龍山開盤現場

2016年6月18日,雅居樂萬象郡2期加推107-137㎡(1152-1475呎)別墅上的花園洋房,均價8000元(929港幣/呎),一次性推出約190套房源,吸引了衆多購房者到場,現場多達800批客戶。

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雅居樂萬象郡效果圖

2016年6月18日,蓮城印加推13棟52-125㎡(560-1346呎)精裝LOFT單位,折後均價40000元/㎡(4645港幣/呎),購買客戶可享受總價減25萬優惠  。

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蓮城印效果圖

2016年6月18日,佳境康城加推24幢新品89-119㎡(958-1281呎)三房四房單位,均價15000元/㎡(1742港幣/呎)。當天實現到訪客戶超300人,爲近期火熱的天氣再添一把火!開盤兩小時,熱銷超八成,成交均價更是突破15000元/㎡大關,再度衝擊坦洲樓市的天花板!

佳境康城

佳境康城開盤現場

2016年6月18日,來自金地撲滿城、金地格林泊樂、金地伊頓山、金地動力港商務園等個項目的500余名業主家長以及他們小朋友,聚集在美麗灣海天驿站,共同參加金地集團珠海公司舉辦的“我和自然有個約會”之父親節趣味親子徒步活動。

珠海樓市週報

"我和自然有個約會”之父親節趣味親子徒步活動


2016年6月19日,位於翠亨雅居樂·山海郡加推61棟75-83㎡2房2廳單位,均價9000元/㎡(1045港幣/呎)。此次加推的61棟産品爲2梯6戶的設計,一次性共推出180多套,吸引了近千人到場搶房。

珠海樓市週報

雅居樂·山海郡效果圖

 

銷售熱線

綠景·後灣 400-890-000轉832784

雅居樂山海郡 400-890-000轉833031

保利西海岸 400-890-000轉829345

雅居樂禦龍山 400-890-000轉832826

雅居樂萬象郡 400-890-000轉829437

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