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唐家純新盤取預售週末開盤 金灣推7.8萬平宅地

————2016年第24周樓市週報

澳門房天下     2016-06-15 09:54

[摘要] 上週(6.6-6.12)珠海有2宗土地供應,其中1宗住宅用地位於金灣西湖片區,起拍總價6.9億;樓市商品房成交維持平穩,市場有3個項目有新推量,其中綠景·后灣為唐家純新盤,此次取得預售證的為1-6棟,將於本週末開盤,預計毛坯價格15000-17000元/㎡。

上週(6.6-6.12)珠海有2宗土地供應,其中1宗住宅用地位於金灣西湖片區,起拍總價6.9億;樓市商品房成交維持平穩,市場有3個項目有新推量,其中綠景·后灣為唐家純新盤,此次取得預售證的為1-6棟,將於本週末開盤,預計毛坯價格15000-17000元/㎡。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(6.6-6.12)珠海全市共有3個住宅項目新增批售共618套,比上週(1111套)少493套,環比跌44.37%,批售面積5.49萬平米,環比上週(11.1萬㎡)下降50.54%。從業態來看,住宅新增預售569套,商業新增預售49套。

新增批售項目及套數分別是:忠信桃源居(93套)、綠景后灣(413套)、保利時代(112套)。其中綠景·后灣為唐家灣全新項目,首次推出364套住宅,主要集中在80-100㎡的剛需產品,將於本週末開盤,預計毛坯價格15000-17000元/㎡。

上週(6.6-6.12)新增預售

上週(6.6-6.12)新增預售

成交分析:上週(6.6-6.12)珠海市一手商品房共簽約1230套,環比下降0.57%,簽約面積爲13.06萬平米,環比上升4.17%。簽約量居前三位的分別是斗門(411套)、唐家(222套)、高欄港(155套)。

2016年第17周至24周珠海市一手商品房簽約情況

2016年第17周至24周珠海市一手商品房簽約情況

其中,斗門消化量較大的項目是:世榮碧水岸(68套)、時代香海彼岸(38套);唐家消化量較大的項目是:仁恆濱海半島(141套)、九洲綠城·翠湖香山(36套);高欄港消化量較大的項目是:洲際豪庭(45套)、平沙九號(28套)。

2016年第24周珠海市各區域一手商品房網簽量

2016年第24周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(6.6-6.12)珠海市一手商品住宅簽約1187套,環比上升0.17%,簽約面積爲12.65萬平米,環比下降5.73%。

上周珠海網簽量維持平穩,相對之前的成交量持續較低,整體商品房網簽量仍維持在1200套左右。從項目排名來看,主城區此前開盤加推項目開始集中網簽,其他項目成交量維持在30套左右,成交活躍度較之前有所下滑。

2016年第17周至24周珠海市一手商品房住宅成交情況

2016年第17周至24周珠海市一手商品房住宅成交情況

上週(6.6-6.12)珠海項目成交排名(按面積):

上週(6.6-6.12)珠海項目成交排名(按面積)

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(6.6-6.12)珠海全市新增2宗土地供應,分別是1總工業用地及1總住宅用地。其中,位於金灣西湖片區的住宅用地用地面積78570.17平方米,位于金灣區西湖片區啓動區金河大道北側、迎河東路東側,容積率爲≤2.23且>1.0,樓面起拍價爲3950元/平方米;若以底價成交,總地價約6.9億元。

2016年6月6日-6月12日珠海新增土地供應一覽

土地成交:上週(6.6-6.12)珠海全市沒有用地成交。

三、樓盤動態

端午節期間,珠海不少樓盤推出各式各樣的樓盤活動吸引購房者眼球。

時代傾城共分為四期開發,其中二期已完成建設,將於本月迎來收樓。2016年6月9日,時代傾城隆重推出了“媒體驗房日”,邀請來自珠海權威網站的眾多媒體人,開展了一場嚴苛的“考前測試”,為時代傾城二期建築質量把關,讓業主放心入住。

時代傾城媒體驗房日

時代傾城媒體驗房日

2016年6月9日,中鐵·諾德國際舉行大型熊貓展萌翻全城,同時正式推出6棟106-149㎡3-4房實景樣板間,精裝均價36000-37000元/㎡,購房可享一次性98折,按揭99折優惠。當天還進行了富華裏商家聯盟啓動儀式。

中鐵·諾德國際大型熊貓展及實景樣板間開放

中鐵·諾德國際大型熊貓展及實景樣板間開放

2016年6月10日,珠海奧園廣場舉行新品發布會暨百萬波波球狂歡節開幕儀式,奧公館正式亮相,30-90㎡單位,現驗資接受誠意登記中,3萬抵6萬。活動當天還邀請了香港小姐王從希和香港著名歌星泳兒親臨現場助陣,爲大家獻唱美妙的歌曲。

珠海奧園廣場舉行新品發布會暨百萬波波球狂歡節開幕儀式

珠海奧園廣場舉行新品發布會暨百萬波波球狂歡節開幕儀式

2016年6月10日,由珠海邦尼文化傳播有限公司承辦,珠海微電影協會、澳門國遊集團、澳門漫飛娛樂等多家企業單位聯合承辦,獲珠海市教育局、公安局交警支隊、禁毒辦和紅十字會等單位指導的青少年兒童安全教育文化節暨青少年兒童安全教育主題公益微電影大賽于華發商都B館舉行啓動儀式,宣告一個安全、健康、快樂的暑假正式開鑼。

青少年兒童安全教育文化節暨青少年兒童安全教育主題公益微電影大賽啟動儀式

青少年兒童安全教育文化節暨青少年兒童安全教育主題公益微電影大賽啟動儀式

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