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樓市週報:住宅成交下滑 金灣純新盤亮相

澳門房天下     2016-06-08 13:47

[摘要] 上週(5.30-6.5)珠海土地市場表現冷淡,仍無住宅用地推出;樓市商品房成交有所下跌,市場僅有2個項目推出新品,有辦公和住宅產品,分別處於橫琴和金灣,其中橫琴的富力中心獲得預售,推出127套商業單位和857套寫字樓單位,6月5日金灣航空新城純新盤-中航花園開放銷售中心和啟動認籌吸引了眾多購房者,表現非常搶眼。

上週(5.30-6.5)珠海土地市場表現冷淡,仍無住宅用地推出;樓市商品房成交有所下跌,市場僅有2個項目推出新品,有辦公和住宅產品,分別處於橫琴和金灣,其中橫琴的富力中心獲得預售,推出127套商業單位和857套寫字樓單位,6月5日金灣航空新城純新盤-中航花園開放銷售中心和啟動認籌吸引了眾多購房者,表現非常搶眼。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(5.30-6.5)珠海全市共有1個住宅新增批售套數127套,環比下降74.75%,批售面積1.22萬平米,環比下降81.53%。從業態來看,住宅新增預售127套,商業新增預售127套,辦公新增預售857套。

新增批售項目及套數分別是:麗景灣花園(127套)、富力中心(984套)。

珠海樓市

上週(5.30-6.5)新增預售

成交分析:上週(5.30-6.5)珠海市一手商品房共簽約1237套,環比下降15.39%,簽約面積爲12.53萬平米,環比下降12.14%。簽約量居前三位的分別是斗門(548套)、高欄港(145套)、南灣(114套)。

珠海樓市

2016年第16周至23周珠海市一手商品房簽約情況

其中,斗門消化量較大的項目是:世榮碧水岸(77套)、五洲家園(40套);香洲消化量較大的項目是:半山町(53套)、華發城建未來薈(67套);南灣消化量較大的項目是:華發峰景灣(49套)。

珠海樓市

2016年第23周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(5.30-6.5)珠海市一手商品住宅簽約1185套,環比下降16.55%,簽約面積爲11.96萬平米,環比下降12.41%。

上周珠海網簽量有所回跌,整體商品房網簽量維持在1200套左右。從項目排名來看,本周沒有項目有大量網簽,各項目都僅維持在正常銷售,網簽量都未有超過100套,西區項目市場熱度較高,主城區中南灣片區銷售量加大,市場價格高度仍在。

上週(5.30-6.5)珠海主城區項目排名(按面積):

珠海樓市

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(5.30-6.5)珠海全市沒有土地供應。

土地成交:上週(5.30-6.5)珠海全市沒有用地成交。

三、樓盤動態

 5月31日,橫琴總部大廈二期奠基儀式舉行,53萬平方米城市綜合體地標正式拉開序幕。珠海市委常委、橫琴新區黨委書記劉佳,橫琴新區管委會副主任蔡淩燕等人出席本次儀式。

橫琴總部大廈二期奠基儀式

橫琴總部大廈二期奠基儀式   

據介紹,橫琴總部大廈二期占地面積6.5萬平方米,建築面積53萬平方米,是集大型購物中心、高端商業街、5A級甲級寫字樓、全海景精品公寓爲一體的城市綜合體。項目由中冶置業集團有限公司、珠海大橫琴投資有限公司、中國二十冶集團有限公司、香港集美地産發展有限公司共同投資開發。

6月3日的珠海華燈初上,仁恆濱海中心天際泳池正式啓幕,揭開了她神秘的面紗。仁恒濱海中心珠澳灣一號是位于珠海情侶南路一線海景項目,此次的天際泳池盛宴營造了珠海頂級圈層生活。仁恆濱海中心天際泳池,位于珠海100米以上高空,且打破池壁邊框的視覺障礙,在泳池中一覽海邊勝景,港珠澳三城繁華盡收眼底。自然資源和城市資源的雙重占有,打造珠海頂級舒適大宅生活。

仁恆濱海中心

仁恆濱海中心天際泳池啓幕

 2016年,廣州少年宮發起 “廣州少年宮環太平洋公益演出季”,在接下來的半年中,一群孩子將走遍珠三角,跨越太平洋,在三國五城上演他們平時一點點磨出來的小節目。演出季由廣州市少年宮雨後彩虹融合藝術團演出,得到廣州市福利彩票公益金大力支持。首兩場分別選在珠海和佛山,由時代地産公益基金會全程支持,甜公益、廣州勝利兄弟廣告有限公司承辦,星海音樂學院現代音樂與戲劇學院協辦。演出季活動將于6月5日正式在珠海啓動,將中山大學珠海校區舉行公益巡展的首場演出。

廣州少年宮環太平洋公益演出季

廣州少年宮環太平洋公益演出季

6月5日,經過精心籌備、缜密部署,備受矚目的中航花園舉行了以“中航花園,首耀金灣”爲主題的銷售中心開放盛典活動,並同步舉行了認籌啓動儀式,來自珠海市政府、新聞界人士以及社會各界朋友、客戶等數百人齊聚一堂,場面熱鬧壯觀。據悉,中航花園銷售中心盛大開放的同時,項目61-85㎡精裝公寓及92-780㎡臨街旺鋪钜惠認籌儀式,隨即啓動!從即日起,認籌項目公寓單位,可享受“交2萬享額外98折的優惠”,認籌項目商鋪單位,可享受“交5萬享額外98折的優惠”。

中航花園

中航花園銷售中心開放暨認籌啟動

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