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樓市週報:"日光盤"再現!珠海多盤開盤遭"瘋搶"

澳門房天下網     2016-04-28 14:58

[摘要] 上週樓市持續回暖,珠海樓市這週即將結束“金三銀四”傳統銷售旺季,房價繼續上漲,“搶房潮”頻現,樓市異常火熱。市場上持續加推新貨,在上週中海·左岸嵐庭拿到了三個預售證,一開盤當天1484套房源全售罄。不少開發商都希望抓住銷售的尾巴,再衝刺一把。

上週樓市繼續回暖,一手商品房簽約量繼續上升,市場持續有新貨推出,且推出的房源均集中在珠海西區。今年“金三銀四”傳統銷售旺季珠海樓市異常火熱,“搶房潮”頻現,上週更是多盤扎堆入市,其中金灣航空新城核心區域純新樓盤中海·左岸嵐庭上週一連取得3個預售證,4月23日開盤當天1484套房源全部售罄,可見項目火熱程度之高。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(4.18-4.24)共有5個住宅項目新增預售套數共2293套,新增批售面積21.萬平方米。從統計數據來看,住宅新增預售2265套,商業新增預售26套。

新增批售項目及套數分別是:華發峰尚(316套)、中海·左岸嵐庭(1575套)、第首未來港(155套)、京華假日灣(118套)、白藤湖公館(129套)。

2016年4月18日-4月24日珠海新增預售項目一覽

成交分析:2016年第17周(4月18日-4月24日)珠海一手商品房共簽約1389套,環比上升14.23%,簽約面積為14.27萬平方米,環比上升13.37%。

2016年第10周至第17周珠海珠海市一手商品簽約情況

可以看到簽約量排在前三的有:斗門(561套),新香洲(172套),唐家(127套)。斗門消化量較大的項目是:華發峰尚(82套),德昌盛景(67套),海逸豪庭(50套);新香洲消化量較大的項目有世邦佰亞燕都(55套),華發山莊(39套);唐家消化量較大的項目有仁恆濱海半島(73套),保利海上五月花(22套)

2016年第17周珠海各區域一手商品房網簽量

2016年第17周(4月18日-4月24日)珠海一手商品房共簽約1351套,環比上升16.77%,簽約面積為13.78萬平方米,環比上升14.23%。

2016年第10周至第17周珠海珠海市一手商品住宅成交情況

上週(4.18-4.24)珠海商品房成交排名前十(按面積)

上週(4.18-4.24)珠海商品房成交排名前十(按面積)

                     (注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(4.18-4.24)珠海新增1宗用地供應,是位於西區(金灣)的商業、住宅用地,面積5897.48平方米。

2016年4月18日-4月24日珠海新增土地供應一覽

土地成交:上週(4.18-4.24)珠海全市共有兩宗用地成交,分別是1宗二類居住用地及1宗工業用地。其中,位於西區(斗門)工業用地,以底價1945.72萬元拍出;位於主城區(唐家)的二類居住用地,以總地價4.41億萬元拍出。

2016年4月18日-4月24日珠海土地成交一覽

2016年4月18日-4月24日珠海土地成交一覽

三、樓盤動態

隨著利好政策消息增加,越來越多品牌房企看中金灣發展潛力,紛紛進駐,金灣樓市發展速度加快,房價也是一路飆升。4月23日,位于金灣航空城核心區的中海·左岸岚庭于富華裏首次開盤,當天超5000個客戶到場搶房,1484套房源全部售罄,再現2016年珠海狂熱購房潮。

4月23日中海左岸嵐庭開盤

4月22日晚,位於拱北夏灣灣六路南側、昌盛路北側,面世不足2周的全新樓盤龍光•玖龍灣火熱開盤,當天吸引眾多客戶到達現場,初次開盤即遭哄搶。

4月24日,位於香洲情侶北的全新樓盤金鳳尚品苑火熱開盤,當天到場客戶三百余人,銷售中心內人潮湧動,當日即熱銷近8成。

4月24日金鳳尚品苑開盤

4月24日,位于珠海市斗門區白蕉鎮連橋路的萬威雅仕郡開盤加推3棟和4棟84㎡-96㎡單位共128套,均價8800元/㎡,當天吸引了眾多購房者前去認購,據了解項目當天熱銷九成。

上週開盤加推的還有位於唐家的仁恆濱海半島和位於平沙的京華假日灣兩個熱門樓盤。上個月中仁恆濱海半島開盤加推400多套單位引上千客戶搶購,時隔一個多月,4月23日項目再次開盤,首次推出麓府別墅單位,毛坯均價33000-35000元/㎡。

仁恆濱海半島效果圖

同樣在3月份有加推、平沙目前在售大的社區京華假日灣于4月23日開盤加推B11棟86㎡三房小複式單位,引來不少購房者前去認購。

2016年4月23日-24日,2016珠海高新區惠景慧園杯羽毛球邀請賽在北京理工大學珠海學院羽毛球館舉行,此次比賽由珠海市高新建設投資有限公司主辦,並得到了高新區總工會的大力支持。賽事吸引了共52家高新區區內企業踴躍報名參賽,近400位職場精英共同呈現了一場精彩紛呈的競技比賽。

2016珠海高新區惠景慧園杯羽毛球邀請賽

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