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樓市週報:珠海市場"樓熱地冷" 網簽1216套環漲18.4%

澳門房天下網     2016-04-19 15:59

[摘要] 上週珠海樓市回暖,一手商品房簽約量升幅近兩成,市場持續有新貨推出,雖然有小幅下滑,但推量仍較多,且有兩個新項目入市。反觀土地市場較“冷”,僅新增1宗用地供應,無土地成交。

澳門房天下網訊 上週(4.11-17)珠海樓市回暖,一手商品房簽約量回升,市場持續有新貨推出,雖然有小幅下滑,但推量仍較多,且有兩個新項目入市。反觀土地市場較“冷”,僅新增1宗用地供應,無土地成交。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(4.11-4.17)珠海全市共有4個住宅項目新增預售套數共833套,批售面積10.94萬平方米。從業態來看,住宅新增預售818套,商業新增預售15套。

新增批售項目及套數分別是:東方威尼城(208套)、藤榮尚府(136套)、銀泉山莊金鳳尚品苑(129套)、九州綠城翠湖香山(360套)。

2016年4月11日-4月17日珠海新增預售項目一覽

成交分析:上週珠海市一手商品房共簽約1216套,環比上升18.4%;簽約面積為12.59萬平米,環比上升17.3%。

2016年第6周至第13周珠海市一手商品房簽約情況

簽約量居前三位的分別是斗門(512套)、唐家(161套)、新香洲(142套)。其中,斗門消化量較大的項目是:華發峰尚(75套)、時代香海彼岸(58套)、時代傾城(51套);唐家消化量較大的項目是:仁恆濱海半島(51套)、保利海上五月花(53套);新香洲消化量較大的項目是:世邦佰亞燕都(51套)、華發山莊(34套)。

2016年第13周珠海市各區域一手商品房網簽量

珠海市一手商品住宅簽約1157套,環比上升16.16%,簽約面積為12.06萬平方米,環比上升16.22%。

2016年第6周至第13周珠海市一手商品房住宅成交情況

上週珠海網簽量小幅回升,整體成交仍維持在1000套以上,從區域來看,斗門在售項目較多,成交依然是高,唐家两个项目加推开盘成交量排名第二,珠海市场仍处于活跃期。

上週(4.11-4.17)珠海商品房成交排名前十(按面積)

上週(4.11-4.17)珠海商品房成交排名前十(按面積)

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(4.11-4.17)珠海新增1宗用地供應,是位於西區(金灣)的工業用地,面積7234.29平方米。

2016年4月11日-4月17日珠海新增土地供應一覽

土地成交:上週(4.11-4.17)珠海全市無土地成交。

三、樓盤動態

4月15日,珠海“智匯·西九全層樣板體驗間開放盛典”完滿舉行,西九領導、各界媒體以及西九業主和部分客戶朋友受邀參加,以特邀嘉賓的身份共同見證了西九大廈全層樣板體驗間的開放盛典。

智匯·西九全層樣板體驗間開放盛典

4月16日,金灣航空新城“地王”項目中海·左岸岚庭推出97㎡三房兩廳兩衛、110㎡三房兩廳兩衛、125㎡四房兩廳兩衛3個戶型樣板間,當天項目銷售中心及樣板間現場人山人海,再次見證中海地産大品牌的巨大影響力。據了解,項目認籌期間交5萬誠意金,可享開盤99折優惠,預計4月中下旬開盤。

中海·左岸岚庭樣板間開放

週末,拱北唯一在售一手樓盤中鐵·諾德國際花園開盤加推6棟,當天吸引眾多購房者到場,現場氣氛非常熱烈。據了解,項目此次推出106㎡、127㎡小三房單位和149㎡四房單位,均價35000-36000元/㎡。

中鐵·諾德國際花園加推6棟

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