[摘要] 上衝TOD小鎮內的“華發城建未來荟”（以下簡稱“未來荟”）項目近日開盤，成爲全國首個公開銷售的TOD小鎮項目並獲市場熱捧，兩日熱銷兩千套，已推出的單位全部售罄。
上衝TOD小鎮內的“華發城建未來荟”（以下簡稱“未來荟”）項目近日開盤，成爲全國首個公開銷售的TOD小鎮項目並獲市場熱捧，兩日熱銷兩千套，已推出的單位全部售罄。華發地産有關人士昨表示，市場反響熱烈緣于TOD小鎮低碳環保理念、華發有口皆碑的品牌、“新一代優+生活”産品戰略。
創造業界奇迹
2013年12月底開建的上衝TOD小鎮，是全國首個基于TOD開發的低碳生態項目，由珠海華發集團、珠海城建集團聯袂打造的“未來荟”是上衝TOD小鎮示範項目。該項目位于上衝翠屏路西側、珠海有軌電車1號線終點上衝車輛基地上蓋，由12棟樓（3棟公寓、4棟小高層住宅、5棟超高層住宅）組成，含34-107平方米的公寓和1至3房住宅。
4月1日，“未來荟”接受認籌，4月6、9日售出2000套住宅。業內人士表示，新樓盤通常推廣、蓄客一個月以上才開盤銷售，像“未來荟”這樣推廣僅幾天便開盤，且兩天就售出兩千套房、已推出單位全部售罄，實屬業界奇迹。
昨日上午，記者來到“未來荟”售樓部，看見前來咨詢的購房者仍絡繹不絕。在一家企業工作的薛先生，購買了一套40多平方米單身公寓。他說項目交通便利、出行環保，打算用作過渡房。32歲的商人黎先生購買了一套72平方米的兩房住宅，他曾在廣州大學城附近居住過，對具有創新性的生活居住區極爲感興趣。他說：“項目地理位置不錯，交通便捷，再加上是珠海地産標杆華發開發的，空間大。”
奇迹緣于創新
據項目銷售人員介紹，“未來荟”不僅坐擁低碳環保的有軌電車，還鄰近梅華西路、明珠路兩大幹道，廣珠城軌明珠站、上衝長途總站也近在咫尺。香洲區十五小、市第九中學是小區配套學區；小區不僅自配4000平方米商業配套，幾百米遠處的沃爾瑪亞洲區大的山姆會員店本月底將開業。
珠海華發房地産營銷顧問有限公司項目策劃總監容作昌表示，“未來荟”市場反響熱烈緣于三大因素：創新的TOD小鎮低碳環保理念；華發紮根珠海30多年，産品優良的品質家喻戶曉；創新的“新一代優+生活”戰略順應“互聯網+”和全球頂尖科技發展趨勢，營造互聯網社區，提供智慧家居、定制精裝等服務。
TOD（transit-orienteddevelopment）是“以公共交通爲導向”的開發模式，是指規劃一個居民或者商業區時，使公共交通使用大化的一種非汽車化的規劃設計方式。TOD概念由新城市主義代表人物彼得·卡爾索爾普提出，它以公交站點爲中心、以400—800米（5—10分鍾步行）爲半徑建立集工作、商業、文化、教育、居住等爲一體的城區，以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式，已成爲國際上具有代表性的城市社區開發模式。
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