[摘要] 上週珠海樓市有所降溫，但市場持續有新貨推出，新增貨量集中在主城區，其中華發城建未來荟國際花園（華發TOD小鎮項目）再獲預售，推出427套房源，主要供應40-70㎡的住宅公寓。在週末，華發TOD項目營銷 正式開放，同時開放了兩套樣板房，吸引了上千人到場，魅力可見一斑。
上週珠海樓市有所降溫，但市場持續有新貨推出，新增貨量集中在主城區，其中華發城建未來荟國際花園（華發TOD小鎮項目）再獲預售，推出427套房源，主要供應40-70㎡的住宅公寓。在週末，華發TOD項目營銷 正式開放，同時開放了兩套樣板房，吸引了上千人到場，魅力可見一斑。
一、一手房市場
新增樓盤：上週（3.28-4.3）珠海全市共有5個住宅項目新增預售套數1002套，批售面積9.26萬平方米。新增批售項目及套數分別是：金碧麗江東海岸（共取得兩個預售，224套）、仁恆濱海半島（84套）、招商依雲水岸（144套）、中鐵諾德國際（123套）、華發城建未來荟國際花園（427套）（注：以上數據只算住宅單位）
成交分析：上週珠海市一手商品房共簽約1274套，環比下降12.92%；簽約面積為12.84平米，環比下降12.27%。簽約量居前三位的分別是斗門（575套）、金灣（230套）、新香洲（118套）。
其中，斗門消化量較大的項目是：時代香海彼岸（124套）、時代傾城（102套）、華發峰尚（83套）；金灣消化量較大的項目是：金地撲滿花園（133套）、恆榮花園（17套）；新香洲消化量較大的項目是：珠海奧園廣場（49套）、華發山莊（27套）。
而珠海市一手商品住宅簽約1213套，環比下降15.47%；簽約面積為11.98萬平方米，環比下降16.31%。
上週珠海網簽量仍有小幅下滑，但整體成交仍維持在1000套以上，斗門成交依舊高，項目成交前五位均位於斗門與金灣區，成交量基本在100套左右。預計受假期影響，本週網簽量將再度下滑，但從新項目火爆認籌來看，珠海市場熱度將再升一個高度。
上週（3.28-4.3）珠海商品房成交 前十（按面積）
二、土地市場
土地成交：上週珠海全市僅有一宗工業用地成交，地塊位於金鼎，以底價約674.23萬元拍出。
3月30日，位于前山輕軌軸線明珠站旁的藍海金融 ，迎來了嶄新的一天，現場名流匯聚、賓客雲集、熱鬧非凡，“共創共贏”合作簽約新聞發布會于當天隆重舉行，與廣東翔泰通用航空培訓、傑賓仕遊艇公司以及多家中介電商公司的合作簽約儀式圓滿完成，並同步啓動了“土豪買藍海，上天又下海”營銷活動。
同一天，央企龍頭保利地産在橫琴舉辦了保利國際廣場北塔展示 開放發布會。當天數百位貴賓匯聚一堂，暢聊橫琴自貿區建設規劃，橫琴投資熱點，共賀保利國際廣場展示區暨寫字樓大堂正式亮相。
在4月2日，珠海TOD小鎮華發城建未來荟營銷 正式開放，同時開放了兩套樣板房，分別爲A4戶型建築面積爲45-50㎡的一房一廳一衛公寓，和D3戶型建築面積爲76-81㎡的三房兩廳一衛樣板房。當天，上千人湧入銷售 ，現場十分火爆，認籌的隊伍在售樓 排起了幾十米的長龍。華發城建未來荟目前都是准現樓，面積爲34-107㎡的宅和公寓，目前認籌5萬可獲優先選房資格。
也是在4月2日，位於湖心路口的誠諱麗苑迎來開盤，推出5棟及6棟共63套單位，其主打117及124㎡3+1戶型。本次開盤推出63套戶型，認籌210多套，終成交43套。
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