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樓市週報:珠海市場"樓冷地熱" 金灣單價地王誕生

澳門房天下網   2016-02-02 14:45

[摘要] 上週(1.25-1.31)珠海一手商品房簽約951套,環比下降8.65%;新增1個項目預售,共推出690套住宅及19套商業單位。而土地市場急速升溫,交易“5供地6成交”的成績單,其中龍光地產以6730元/平斬獲今年珠海首宗地王。

澳門房天下網訊 上週(1.25-1.31)珠海一手商品房簽約951套,環比下降8.65%;新增1個項目預售,共推出690套住宅及19套商業單位。而土地市場急速升溫,交易“5供地6成交”的成績單,其中龍光地產以6730元/平斬獲今年珠海首宗地王。

一、土地市場

土地供應:上週(1.25-1.31)珠海新增5宗土地供應,供應面積為16.27萬平方米。五宗地塊均位於西區,其中4宗工業用地,1宗一類工業、一類物流倉儲及商業用地。

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土地成交:上週珠海共有6宗地塊成功交易,成交面積為40.33萬平方米,成交金額25.36億元。金灣西湖片區共拍出3宗用地,分別是1宗二類住宅及其服務用地、1宗旅館用地跟1宗商務、零售商業、旅館、二類住宅用地。其中,近5萬平的二類宅地由龍光地產競得,總地價接近10億元,6730元/平的樓面價刷新西區土地成交單價紀錄。

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二、一手房市場

新增樓盤:上週(1.25-1.31)珠海全市共有1個住宅項目新增預售套數690套,環比下降22.8/2%;批售面積5.52萬平方米,環比下降40.07%。新增批售項目及套數分別是:海泉灣花園(690套)。(注:以上數據只算住宅項目)

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成交分析:上週珠海市一手商品房共簽約951套,環比下降8.65%,簽約面積為10.98萬平米,環比上漲13.39%。其中,簽約量居前五位的分別是斗門(328套)、唐家(117套)、南灣(94套)、拱北(88套)、新香洲(70套)。

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而珠海市一手商品住宅簽約810,環比下降11.96%,簽約面積為8.02萬平方米,環比下降7.83%。上週全市商品房網簽量持續維持在10萬㎡左右,斗門成交量遙遙領先,成交集中在時代的兩個項目,其它區域成交較為平穩。

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上週(1.25-1.31)珠海商品房成交排名前十(按面積)

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(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

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