房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

房產疲弱 銀行不良貸款續升

澳門日報   2014-11-10 09:24

[摘要] 今年上半年商業銀行不良貸款餘額為人民幣6,944億元,較去年底增加人民幣1,023億元。不良貸款率為1.08%,較年初上升0.08%。由於商業銀行加快把大量的不良貸款透過核銷處理,而核銷了的壞賬將不再納入不良貸款餘額,因此認為中國銀監會公佈的不良貸款數據只反映一部分情況。

今年上半年商業銀行不良貸款餘額為人民幣6,944億元,較去年底增加人民幣1,023億元。不良貸款率為1.08%,較年初上升0.08%。由於商業銀行加快把大量的不良貸款透過核銷處理,而核銷了的壞賬將不再納入不良貸款餘額,因此認為中國銀監會公佈的不良貸款數據只反映一部分情況。

根據中國五大商業銀行(工行、建行、農行、中行及交行)上半年年報顯示,不良貸款核銷規模共為人民幣454.9億元,而去年全年不良貸款核銷規模則為人民幣590.6億元。中國商業銀行加快核銷不良貸款及不良貸款率連續四個季度上升,銀行資產質量會繼續下跌。

不良貸款上升應是由於產能過剩及房地產行業疲弱所造成。產能過剩使企業投資的資金不能產生預期回報,導致利潤下降甚至虧損,使企業無法償還債務。在產能過剩的製造業中,較嚴重的有鋼鐵業。中國政府已在一○年起開始實施淘汰落後產能措施以化解產能嚴重過剩問題。本欄發現中國政府在今年加快其淘汰落後產能的步伐,其中鋼鐵業的淘汰落後產能目標為4,770萬噸,較去年淘汰落後產能目標1,041萬噸高出4.6倍。

另外,由於房價正由高位回落,市場繼續採取觀望態度,導致需求下跌,使滯銷的情況在今年變得更嚴重,房地產商亦因此受到嚴峻的資金壓力。十月房天下網百城房價指數顯示,百城房價已錄得連續六個月按月下跌,十月百城平均房價錄得按月下跌0.4%。十月百城平均房價亦錄得按年下跌0.52%,是按年增幅經歷連續廿二個月上漲後首次下跌。

 一五年產能過剩及房地產疲弱會繼續存在,銀行不良貸款會繼續上升。現時銀行在放貸方面亦趨謹慎,利率亦開始反映風險成本。利率市場化令國內債市茲息率開始反映市場預期的信貸質素。人民銀行最近的定向寬鬆亦有助降低市場利率。

相關閱讀:

國內"鬼城"頻現 橫琴會重蹈覆轍嗎

光棍節將至房企湊熱鬧 欲借雙11噱頭撈金銷庫存

單月賣出珠海城區全年成交總和 港澳客助陣

地方樓市刺激第三波政策潮來襲:稅費補貼主打

澳門房天下房地產網隸屬於中國的房地產家居網絡平臺房天下網,提供全面及時的房地產新聞資訊內容,為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站,房地產精英人物個人主頁,是國內房地產媒體及業內外網友公認的的房地產網絡平臺,房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。

房天下聲明:凡註明“來源:澳門房天下網”或“來源:澳門房天下別墅網”的所有文字圖片等資料,版權均屬房天下網所有,轉載請註明出處,澳門房天下科技發展有限公司準照編號:MI-10001768-8;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房天下贊同其觀點。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com