[摘要] 買房買的就是生活,而生活質量的高低是跟社區配套設施息息相關的。爲了未來生活的舒適性,壹些生活所需的功能性配套,是購房者在買房時必須要想到的。相反,如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套,就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
買房買的就是生活,而生活質量的高低是跟社區配套設施息息相關的。爲了未來生活的舒適性,壹些生活所需的功能性配套,是購房者在買房時必須要想到的。相反,如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套,就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
交通——確定生活圈
上班的時間成本賬,妳計算過嗎?開車或乘公交車的上班族,若平均壹天有兩個小時花在交通上,壹年就有約壹個月的時間待在車裏。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐壹個月車,或不眠不休地開壹個月車,就能體會其時間數量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。
在考察交通配套時,建議年輕購房者在選房時盡量方便雙方上班,如果不能兼顧,至少在其中壹方的上班地點附近買房。另外,選房時要跟著公共交通規劃路線走,這樣即使居住地到上班地的距離遠,但交通工具多,可達性強,實際花費的時間也會縮短。
社區——人性化設計
壹個社區的人性化設計可以體現在多個方面,例如人車分流,能保證交通的便捷性、安全性,減少對居住環境的影響;商住分區,娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區式,利于形成良好的鄰裏關系;社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等,生活配套完善。
社區裏的壹個小小的規劃設計都可能起到很大的作用,人車分離、商住分區這些都是最基本的,能夠保證業主的安全及便捷性。另外,有些小區外面雖然有公交線路,但社區範圍較大,從家中到公交站點的步行距離較遠,這時候有沒有社區班車就十分重要。
配套——配套要完備
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。
根據實際情況,小區所處的區域和規模大小往往決定了小區內配套的完備程度和側重方面。壹般而言,城區的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店爲主,含多棟住宅的小區主要以會所、室外遊樂場等娛樂休閑設施爲主。中心城區的小區內配套門類基本在5類以下。而近郊區的大型社區內部的小區內配套則相對完善並門類繁多,這是由于小區外部配套不完善所導致的。在這樣的小區內,不僅興建有醫院、學校、銀行、超市等設施,還有遊泳池、網球場等體育健身設施,很多小區還興建了步行街。
考察小區內配套是否完善的標准是看這些設施能否滿足日常生活的便利性,即該小區的宜居性。如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套,服務半徑不要超過150米。
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