[摘要] 買房是人生中很重要的事情,無論是新房還是二手房,能買到壹套滿意舒適的房子並不是易事,特別是在驗房的時候,挑選壹套非“問題房”可是有壹定技術含量的。
買房是人生中很重要的事情,無論是新房還是二手房,能買到壹套滿意舒適的房子並不是易事,特別是在驗房的時候,挑選壹套非“問題房”可是有壹定技術含量的。澳门房地产
知識1--層高是否達到標準
層高如果沒有達到標準,會使今後的生活產生壹種莫名的壓抑感。而降低層高也是某些開發商節省成本的壹種方式,因此,在驗房的時候首先要註意層高是否達標,如果沒有達標,寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單,把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量,而且同時測量房內多處地方,看是否達到合同標準即可。澳门房地产
知識2--墻壁是否滲水有裂痕
新房墻壁滲水之事時有發生,最嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁選擇交房前,下完大雨的第二天去檢查壹下。如果這時候墻壁有問題,那肯定是壹目了然的。澳门房地产
墻壁除了滲水之外,還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質量有嚴重的問題,所以壹定要仔細驗收。澳门房地产
知識3--廚衛防水是否做好
有些項目事先已經聲明並未做廚衛的防水,那就需要自己來做了。特別是二手房[區域地鐵 學位],壹定要事先問清是否做了防水工作,如果交付時已經做了防水,那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。這個壹定要親自監督,假如在裝修後才發現防水沒有做好,那就很麻煩了,不得不拆除已經裝修壹新的地面來做壹層新的防水。澳门房地产
檢驗方法也很簡單,用水泥沙漿做壹個坎兒堵住廁衛的門口,拿壹袋罩住排汙水口,再加以捆實,然後在廁衛放水,淺淺的就行了(約高2厘米)。最後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板即可。澳门房地产
知識4--水電是否通暢
首先是驗壹下房屋的水電是否通了。當然,對於壹些高級裝修來說,多數的水電後期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵,但如果妳不打算更換水電的話,特別是二手房[區域 地鐵 學位],那麽這些東西就必須認真驗收。澳门房地产
驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。壹般來說,家裏的電線不應低於2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。澳门房地产
知識5--管道排水是否順暢
這裏所指的管道,是水汙管道。猶其是陽臺之類的排汙口,驗收時,預先拿壹個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麽要驗收這個呢?因為在工程施工時,有壹些工人在清潔時往往會“偷”這個工,把壹些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。澳门房地产
在二手房買賣中,房主不會主動告訴妳管道是否暢通,是否能正常使用。所以,壹定要著重註意,如果交易後才發現問題,那有苦也沒地方訴。澳门房地产
知識6--門窗密封性是否正常
門窗的密封性驗收最麻煩的壹點是,只有在大雨天方能試出好壞。但壹般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這壹點來證實。陽臺門壹般要看內外的水平差度。會有這樣壹種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是壹樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。澳门房地产
房子是否合格,是否滿意,很可能關系到整個家庭生活質量,很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞,如果可以,請壹家專業的驗房單位壹起去看看，幫妳把關。澳门房地产
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