[摘要] 香港樓市早前積聚的購買力持續釋放，八月私人住宅樓價再創新高，已經連續五個月上升。
香港樓市早前積聚的購買力持續釋放，八月私人住宅樓價再創新高，已經連續五個月上升。
香港差餉物業估價署七日实时樓價數據，八月私人住宅樓價環比升百分之一點九，已經連續五個月上升，但升幅較七月的百分之二點三稍放緩。
數據顯示，小型單位主導樓價升勢，但升幅稍微放緩。實用面積四十平方米以下的住宅樓價環比升百分之一點八，七月升幅為百分之二點六。面積四十至六十九點九平方米的單位則升百分之一點九，七月升幅為百分之二點五。而大型及中型單位住宅樓價升幅則加快，實用面積一百至一百五十九點九平方米的住宅單位，升幅為百分之一點五，是七月增幅的一倍，亦是今年以來單月升幅。面積七十至九十九點九平方米的中型單位環比升百分之一點七八，升幅亦較七月的百分之零點九八加快。今年首八個月香港樓價累計升百分之六點四。
香港金管局早前的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，香港物業市場的失衡狀況可能仍持續一段時間，在低息環境及相對緊絀的住宅供需情況下，繼續支持樓價升勢。
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL和中原城市大型屋苑領先指數CCLMass均連升三周，都創歷史新高，分別累升百分之一點五九及百分之一點三八。
中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，多個地區樓價都創新高，樓市升勢不再局限於某些地區。中小型單位升幅較快，是樓價上市的主動力，反映用家置業意慾強勁。雖然近來升幅有所放緩，但預料中小型單位樓價會繼續反覆上升。
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