澳門房屋局:舖位租賃申請招標及義務

房屋局  2014-07-29 10:03

[摘要] 申請租用社會房屋商舖可公開招標及直接批給2種途徑進行...

相關法令
《社會房屋建築物內商業空間的批給與管理》6月1日第28/92/M號法令

申請方法
申請租用社會房屋商舖可公開招標及直接批給2種途徑進行。

1.公開招標 公開招標是透過澳門特別行政區公報及本地中葡文報章通告，有意競投商舖的人士須留意房屋局有關公佈的內容及細則，在指定的日期內遞交投標書。2.直接批給 下列情況得透過房屋局之意見，且在監督實體許可後，免除招標： 1)批給予以社會互助為宗旨之機構或實體；2)相對人乃一場所租賃之權利人，而該場所位於將拆毀，或須作改建或修建工程之社會房屋建築物內；3)相對人從已登記之非正式建築物遷出，且之前在該建築物內從事商業或工業活動。

申請條件

1.符合一般法律要件及招標通告所載要件之自然人或法人，均獲准許投標。2.法人應證明其已在商業登記局登記。

申請手續

適合於從事商業活動之空間之批給，按有關招標通告的內容及細則為之。

承租人及受讓之義務

1.承租人之義務 a)在約定之地點及時間支付租金；b)如房屋局要求，即讓其檢查租賃之空間；c)在完成頂讓後三十日之內，將該頂讓告知房屋局；d)不將租賃之空間用於與所訂定之宗旨或行業不同者，亦不允許他人如此使用；e)不作出危及建築物安全之行為，及在獲悉租賃之空間內有損害或瑕疵，或第三人對該空間主張權利時，告知房屋局；f)不妨礙進行房屋局認為必要之工程；g)不進行未經房屋局同意之任何工程；h)遵守建築物規章以及適用於租賃空間之衛生及安全規定；i)在合同期滿時，將空間返還。2.不得要求受讓人負擔上款a及c項之義務。